Фото: Freepik
Поделиться
По данным сервиса, миллионниками с самыми небольшими средними площадями квартир в новостройках класса комфорт в июне стали Санкт-Петербург (38,4 кв.м), Москва (42,5 кв.м), Волгоград (42,6 кв.м), Ростов-на-Дону (47,2 кв.м) и Пермь (47,3 кв.м). Самые дорогие «комфортные» метры продаются в Москве (280 000 руб./кв.м), Санкт-Петербурге (226 000 руб./кв.м), Казани (203 000 руб./кв.м), Нижнем Новгороде (163 000 руб./кв.м) и Красноярске (150 000 руб./кв.м).
В преддверии изменений в условиях льготного кредитования количество сделок с первичной недвижимостью растет, отмечают авторы исследования. В июне средняя площадь продающейся квартиры в новостройке класса комфорт в городах-миллионниках составила 51 кв.м. Относительно мая этот показатель вырос на 0,8%, что является признаком вымывания более малометражных лотов из экспозиции. Аналогичный тренд прослеживается и в сегменте бизнес-класса: здесь средняя площадь продаваемых объектов увеличилась относительно мая на 1%.
В среднем по миллионникам цена на недвижимость комфорт-класса стагнирует и не изменилась относительно мая, также как и на недвижимость бизнес-класса. В сегменте элит-класса квадратные метры напротив, растут в цене, и здесь отметился Волгоград, где строится четыре проекта класса элит. По данным сервиса, средняя цена квадрата в них составляет около 143 000 рубля. Средняя площадь продаваемой квартиры в этом сегменте составляет 69 кв.м.
«При высокой стоимости средний метраж квартир элит-класса обычно не так велик, - комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимость», - Это обусловлено тем, что элитный сегмент новостроек традиционно считается хорошим вариантом для инвестиций, дающим стабильный и высокий рост цен на недвижимость от котлована до сдачи в эксплуатацию. Так, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке элитной недвижимости на 50% выше, чем в новостройках».
Ранее «Эксперт Юг» сообщил, что разница в цене между новостройками и вторичкой в Ростове-на-Дону продолжает сокращаться.
